房屋建筑合同

时间:2024-05-29 08:08:23
房屋建筑合同范本

房屋建筑合同范本

在当今社会,人们对合同愈发重视,合同对我们的帮助越来越大,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么相关的合同到底怎么写呢?以下是小编为大家收集的房屋建筑合同范本,欢迎大家分享。

房屋建筑合同范本1

房主人(甲方):

承建人(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定,结合本房屋修建工程的具体情况,为明确甲乙双方在房屋修建工程中的权利、义务,双方在平等自愿的前提下友好协商,共同签订本合同。

第一条、工程说明。

甲方拟修建的私人房屋,位于古城镇唐山路西侧,门面墙应距唐山路边沿70公分。开间中到中3.6米,进深中到中约16米。左右两边分别与袁小平、石玉芳共墙。房屋拟修建两层半。层高为:第一层3.7米,第二层3.2米,第三层3.0米。建筑面积约为160平方米。

第二条、承建方式及施工准备。

1、甲方按照包工不包料的方式,将房屋建筑主体工程,包括泥工(含钢筋工)、木工、水电工,承包给乙方承建。

2、甲方应及时提供房屋工程所需全部材料及木板、铁丝、钉子等辅助料,并负责水电到工地。另购买2张切割片。

3、乙方自带建筑所需的一切工具,包括施工用的手推车、搅拌机、震动器、切割机、塔吊等施工机械。雨天做好遮雨措施,避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。

第三条、建房工期。

本工程从XX年元月开始,整体工程最迟于XX年10底完工。

第四条、工程任务、单价及付款方式:

1、整体建筑任务为:基础砌筑,主体工程,室内外墙面泥工粉水,室内外地平面处理,上下水管、厕所、便盆,电路、闭路电视线等预埋安装。

2、房屋修建价格,按建筑面积计算,单价为每平方米155元(壹佰伍拾元),其中泥工钢筋工120元、木工25元、水电工10元。

3、付款方式:基础和地圈梁浇筑完成,预付5000元;一、二、三层现浇完成,各预付5000元;待全部完工后,经双方检查无质量问题,付清余下的工资。

第五条、工程质量要求。

1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验,以确保乙方所承建的工程符合质量和技术要求。工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、地面做到平滑,杜绝空鼓,符合相关标准。

2、乙方按甲方提供的图纸和要求施工,若发现图纸有不合理部分,经甲乙双方共同协商后,乙方方可再进行施工。

3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件,乙方应按甲方要求返工、修改和重作,并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的,乙方承担工程质量违约责任。

第六条、施工安全要求。

1、乙方必须抓好安全施工。严格按照安全施工规范和技术要求,严禁酒后作业。采取严格的安全防护措施,要控制好各种可能存在的危险因素,消除不安全隐患,杜绝一切事故的发生。

2、为以防万一,确保施工作业人员安全,乙方必须为工人购买安全保险,费用在工资中扣除。如因乙方自身安全措施不到位或不力造成的事故,由乙方承担责任和所发生的一切医药等费用。责任和费用与甲方无关。

第七条、违约责任和争议的解决办法。

1、甲方如未按照乙方的工程进度及时提供相关材料造成停工,乙方不负责任。

2、乙方承建的工程质量达不到约定要求的,乙方要无偿修理、返工或重作。造成材料损失的,乙方负责赔偿。

3、甲乙双方因履行本合同发生争议,应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的,双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。

第八条、合同的生效与终止。

1、本合同一式三份,甲乙双方当事人各执一份。公证处一份。

2、本合同自签订之日起生效。

3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方全部付清费用后,本合同自然终止。

以上合同,双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与该合同具有同等法律效力。

甲方签字(手印):

乙方签字(手印):

签约日期:

房屋建筑合同范本2

甲方:孟定镇河西村允坎组

乙方:**县德党镇

甲乙双方本着平等、自愿和诚实守信的原则,经双方协商一致后,就建房事项达成以下条款,以便共同遵守:

一、甲方愿意将坐落在 本自宅自家宅地上即将修建的楼房,建筑工程承包给乙方,因没有建筑规划图纸,建房的面积大小、样式等完全取决于甲方的决定,乙方必须无条件的服从,不得以各种借口进行干涉与阻止。

二、此项工程甲方负责购建筑材料,乙方主要负责现场施工并保证工程的进度和质量,必要时应配合甲方购建筑材料或提合理化建议。

三、工程《地基为框架结构,上体为砖混结构,整体工程(装修、外贴瓷砖、粉刷、接电线等)均由乙方全权责,单价按每平方米 (大写: )计算,收方以滴水为界计算,甲方主要解决水费、电费和一楼地板的回土工作,由甲方负责,板子、劳力组织乙方负责。

四、开工日期: 年 月 日,竣工日期: 年

月 日。工程质量保证金甲方支付给乙方所有费用中按5%折扣,待工程量保证期满一年后,无质量问题,由甲方全额退还给乙方。

五、 年 月 日,甲方已付乙方预付 元(大写: )的工程信雀保证金,待工程结束后在总费用中扣除。付款方式:第一次自开工时预付 元(大写: ),第二次地基完工后预付 元(大写: ),第三次主体完工后预付 元(大写: ),第四次甲方可根据工程进展情况给予支付或工程结束,折扣完质量保证金后一次性结算清给乙方。

六、工程质量由甲方全权负责,乙方担保期限为一年(自竣工之日起开始计算)。保证墙体不出裂纹、房顶不漏水、瓷砖脱落、仿瓷不变擀,非人为损坏。不可抗拒的因素除外(如发生地震、战争外),若出现质量问题由乙方负责返工,材料、施工费用由乙方负责,公认的劳力组织、生活安排。

七、违约责任:甲乙双方应按商定的事项进行操作,乙方必须按甲方的要求进行施工,不得刁难中途停工蔌延工工程完工日期,若乙方违反甲方有权终止合同。乙方除应交还甲方的预付现金外,应承担预付现金30%的合同违约金,不可抗拒的因素除外(如货源短缺,一时买不到货,运输出现问题,资金短缺等)。

八、本合同中未尽事宜,经甲乙双方协商一致后另定,本合同一式二份,自签字之日起生效。

甲方(签章): 乙方(签章):

证明人(签章):

年 月 日

房屋建筑合同范本3

发包人(全称):____________________________

承包人(全称):__ ……此处隐藏12714个字……),每一层按房屋占地面积算,两面挑出部分不算(按水平面积计算);

3、工棚、化粪池、隔热层不计工价,飞边按每平方米200元算;

4、工程承包内容:土建工程水、电安装及房屋装修;

5、基础甲方用挖机开挖、乙方修整,甲方负责回填。

6、甲方负责门窗(包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆)的安装。

7、乙方在施工时出现工程增减时,甲、乙双方共同协商,确定后增减工价,待完工后一并纳入结算。

8、在施工过程中,乙方必须听从甲方提出的意见建议,在使用材料时保证工程质量的前提下,乙方必须坚持节省,不浪费的原则,不能随意带走甲方提供的任何建材,否则按双倍价奉还。

第三条:工程工期

房屋建筑施工合同范本房屋建筑施工合同范本

1、甲方规定动工时间为20 年 月 日至 月中旬,乙方不得提前和推后。

2、在保证工程质量的前提下,因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延,若因乙方人为原因工期延时,甲方有权扣除乙方施工费。

第四条:工程质量

1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成,并达到符合国家施工规范。

2、房屋结构按照设计图纸布局,尺寸可根据现场科学,合理放线,具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理,甲方请设计人员何鑫参与监督施工质量,每道施工需经甲方设计人员验收合格后乙方方能进行下一环节施工。

3、基础大脚①⑦照13做半脚,基础上砌石墙。

4、钢筋工程:要求采用电渣压力焊(柱子钢筋)。

5、抹灰,刮白和瓷砖工程:各层室内,楼梯地面贴地板砖地角线,卫生间,厨房瓷砖贴到顶,饭厅瓷砖,大门通道,楼梯通道,贴1.5m,走道围栏贴1.2m,余室内为仿瓷涂料。

6、地面工程:院子的围墙,门面前5米打成水泥地板(工程款另付)。

7、外观工程:整幢楼,临街面及院内为瓷砖到顶,不在临街面的为水泥抹墙到顶。

8、门窗工程:乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。

9、楼梯,楼顶工程:楼顶遮雨板外伸40cm,上贴瓷砖并安装防雷设施,楼梯顶部整体浇灌一个2.5×1.6×1.4米水池,楼顶50公分高石棉瓦隔垫层,三楼顶浇2.8m柱子。

10、水电工程:水、电按设计安装,并包括卫生洁具安装。一层门面每格安一个电表、标间安一个电表,二、三层共用一个电表,排水管接到街面下水道内。

11、乙方未按甲方要求,质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。

第五条:施工费结算方式

1、合同签定后,甲方购买材料,乙方积极组织施工人员进行施工,基础工程完工后,甲方付给乙方工程款 元;

第一层主体工程完工(第一层楼顶结束)后方付乙方 元;

第二层主体工程完工(第二层楼顶结束)后甲方付乙方 元;

第三层主体工程完工(第三层楼顶结束)后甲方付乙方 元;

第四层主体工程完工(第四层楼顶结束)后甲方付乙方 元;

一至二层内墙楼刷漆粉结束付 元;

三至四层内墙刷漆粉结束付 元;

一至二层地板贴结束 元;

三至四层地板砖贴结束 元;

其余工资包括付属工资交工结算一次付清。

房屋建筑施工合同范本合同范本

工程装饰完工并交付甲方使用后,双方结算,由甲方一次性付清工程余款(质量保证金20xx元除外)。

乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起,乙方保修为一年,无质量问题,到期一次性付清质量保证金,保修期内如有房屋漏水,沙灰墙体裂缝,瓷砖脱落等施工问题,乙方接到甲方房屋质量问题,乙方应迅速及时地进行处理,直到甲方满意,否则甲方请人处理,工时及材料从保证金中扣除。

2、甲、乙双方必须共同遵守,以上约定的付款方式,不到付款时间,乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。

第六条:安全生产及其它

1、在施工中,要把安全施工放第一位,抓好施工用电,用水安全,高空作业必须系好安全带,做到安全施工,文明施工,杜绝一切不安全事故,倘若发生病、伤、亡等一切安全事故,责任由乙方全部自己负责,甲方不承担任何责任。

注释:第一层按房屋实际面积计算,挑出部分不算面积,卫生间顶用塑料板吊顶,卫生间置换气扇。二、三层丁字拐走廊延伸到尽头,在尽头加卫生间,四楼在求隔房间卫生间安装修(一个套房),四楼顶石楼瓦隔热层不收费,二层洗衣间、储藏室改为卧室。

在合同期内,乙方不得故意长期停工或多加工钱,如果违反本条款,乙方必须赔尝违约金2万元,已做工程不再支付工钱,本合同终止。

施工期内,工程质量除委托何鑫监督施工质量外。请张健担任工地质量监理。

房屋建筑合同范本15

甲方(房主人): 乙方(承包人):

甲乙双方在平等自愿的原则上,根据有关法律法规,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守。

一、建筑工程概况:

开工期为xxx年xx月xx日,竣工期为xxxx年xx月x日。本工程为一层砖混结构,面积约125平方米, 以实际建筑面积为准。

二、工承承包方式:

1、工程承包价格:本工程为甲方包料,乙方包工,每平方米包工价为:xxx 元人民币,总包工价以实际面积为准。

2、承包方式: 工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砖、石灰、砂石、瓷砖等建筑材料均由甲方提供,乙方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。

3、工程内容: 从基础以上开始,主体按图施工。包括:地板、墙体粉刷、贴瓷砖、水、电安装、化粪池;室内刮瓷、室内外石膏线条。

4、工程质量要求:乙方必需按图纸要求施工,砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平,保证工程质量合格,如不合格乙方必须返工直到甲方满意为止,造成的损失由乙方负责。

三.双方的责任:

1、工程必须按照甲方要求施工,乙方不得随意改变施工方式,因施工过程中,发现设计问题,要及时通知甲方,确实需要变更的,需双方协商一致。

2、安全问题由乙方负全责,发生任何安全事故,甲方不承担任何责任。乙方在施工中必须做到安全生产,安全施工,要有足够的安全保障机制和措施。

  四、付款方式:从正式施工开始先支付一定的伙食用具费3000元,一层封顶后再付10000元,甲方工程完工后,如无重大质量问题即一次性付清余款。五、施工电费由乙负责。

五、未尽事宜由双方协商解决。

六、本合同一式二份,双方各执一份,望甲、乙双方遵守执行,违约方负全部责任。

甲方签字(手印):

乙方签字(手印):

20xx年 月 日

《房屋建筑合同范本.doc》
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